Eine unserer großen Stärken ist die Betreuung und Realisierung schlüsselfertiger sowie teilschlüsselfertiger Bauprojekte – sowohl Wohnhäuser als auch Industriegebäude.
Uns liegt es am Herzen, jedes Projekt mit bestem Gewissen dem Kunden übergeben zu können.
Deshalb beraten wir Sie von der Planungsphase bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens. Beginnend mit der Grundstücksauswahl und den daraus entstehenden baulichen Möglichkeiten, über die Entwurfsoptimierung bis hin zur Bauantragsphase und letztlich der Ausführung.
Jedes schlüsselfertige Projekt wird von uns vollumfänglich betreut. Die Koordinierung der einzelnen Gewerke und Handwerksbetriebe läuft im Hintergrund, sodass Sie sich hier keine Gedanken machen müssen. Dabei greifen wir auf einen festen, seit vielen Jahren bestehenden Stamm aus Fachhandwerkern zurück. Überzeugen Sie sich gerne selbst auf unserer Seite Partner!
Sie können sich auf Ihre Wünsche und Vorstellungen konzentrieren, während wir den gesamten Bauprozess professionell steuern und kontrollieren.
Ein weiterer wichtiger Aspekt unserer Arbeitsweise ist die fundierte Beratung. Wir laden Sie herzlich ein, unser firmeneigenes Musterhaus zu besichtigen. Dort können Sie sich vor Ort einen Eindruck von der Qualität unserer Arbeiten, den verwendeten Materialien und dem Design verschaffen. Im Musterhaus haben Sie die Möglichkeit, sich umfassend und persönlich beraten zu lassen, Fragen zu stellen und Ihre Wünsche direkt mit unseren Experten zu besprechen. So erhalten Sie eine klare Vorstellung davon, wie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr Industriegebäude aussehen könnte und sind in der Lage fundierte Entscheidungen zu treffen.
Während der gesamten Bauphase steht Ihnen bei uns stets nur eine einzige Ansprechperson zur Seite: der Bauleiter. Es werden nach Absprache mit dem Bauherrn regelmäßige Ortstermine wahrgenommen, um den Baufortschritt, den weiteren Ablauf und offene Fragen zu besprechen. Auch nachträgliche Änderungswünsche werden auf der Baustelle zusammen mit dem jeweiligen Handwerker besprochen und nach Möglichkeit umgesetzt.
Durch diese klare Kommunikationsstruktur werden Missverständnisse vermieden, sodass wir den Kunden stets zufriedenstellen können.
FMR Bau realisiert den schlüsselfertigen / teilschlüsselfertigen Hausbau als kompetenter Partner von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Das ist ein Prozess, der sich übere mehrere Schritte erstreckt. Finden Sie hier einen kleinen Wegweiser zu Ihrem Eigenheim.
In dem Ersttermin nehmen wir uns ausgiebig Zeit für Sie, um Ihre Vorstellungen und Wünsche genau zu erfragen.
Dabei werden wir auch Ihre möglichen Eigenleistungen während der Bauphase aufnehmen, um diese bei der Planung und der Angebotserstellung entsprechend zu berücksichtigen.
Um eine professionelle Beratung durchführen zu können ist es sehr hilfreich, wenn Sie uns einen Lageplan und Fotos von Ihrem zukünftigen Traumgrundstück im ersten Beratungsgespräch zur Verfügung stellen können.
Auf Basis unseres Erstgesprächs und der örtlichen Bauvorschriften (Bebauungsplan) Ihres Grundstückes, arbeitet unsere Planungsabteilung Ihren individuellen Entwurf aus. Diesen stellen wir Ihnen in einem weiteren gemeinsamen Termin vor. Mögliche Änderungen und Ergänzungen nehmen wir gerne auf und pflegen diese in den Entwurf ein. Nachdem die Planung ausgereift ist erstellen wir Ihnen unter Berücksichtigung der besprochenen Eigenleistungen ein detailliertes Angebot.
Nachdem alle Unterlagen einschließlich der Bau- und Leistungsbeschreibung stimmig ausgearbeitet wurden, wird von uns der Bauwerksvertrag aufgestellt und zur Unterschrift vorgelegt.
Bestandteil des Vertrags ist der Zahlungsplan mit Ausweisung der einzelnen Abschlagszahlungen, welche individuell dem Vertragsumfang angepasst werden. Bei einem schlüsselfertigen Haus ohne Keller handelt es sich üblicherweise um 10 Rechnungsschritte und bei einem Haus mit Keller um 12 Rechnungsschritte.
Basierend auf der vereinbarten Vertragssumme kann nun ein Finanzierungsplan erstellt werden. Dies kann über einen unserer Partner oder über einen von Ihnen selbst bestimmten Finanzdienstleister geschehen.
In Ihrem Finanzierungskonzept werden neben den reinen Baukosten auch die Baunebenkosten und die gewünschten monatlichen Raten, sowie Ihre sonstigen monatlichen Belastungen berücksichtigt. Leistungen wie Fördermittel, Sondertilgungsmöglichkeiten und Bereitstellungszinsen werden selbstverständlich auch mit einkalkuliert.
Zu unserem Leistungsumfang gehört unter anderem auch die Beauftragung eines öffentlich bestellten Vermessungsingenieurs. Durch den Vermesser werden folgende Leistungen erbracht:
Mit der Endeinmessung zur Weiterführung des Liegenschaftskatasters ist der Vermesser, abhängig vom Bundesland, vom Bauherren direkt zu beauftragen. Die entsprechenden Kosten sind in den Baunebenkosten zu berücksichtigen.
Auch bei der Kommunikation mit Behörden unterstützt Sie FMR Bau in allen Belangen. Dazu gehören unter anderem die Antragsstellung, die Baubeginnanzeige, Rohbau- und Fertigstellungsanzeige sowie die Anträge für die Versorger.
Unsere Bauleitung begleitet, organisiert und überwacht die komplette Bauphase Ihres Bauvorhabens. Von Beginn der Erdarbeiten über die Erstellung des Rohbaus, die Ausführung der einzelnen Ausbaugewerke bis hin zu Ihrem Einzug. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei Ihren Eigenleistungsgewerken mit Rat und Tat zu Seite.
Die Bauphase kann exemplarisch folgendermaßen ablaufen:
Nach Fertigstellung der vereinbarten Leistungen bzw. nach Bezug des Hauses wird eine gemeinsame Endabnahme mit Ihnen durchgeführt. Bei der Bauaufsichtsbehörde wird der Abschluß der Bauarbeiten durch die Baufertigstellungsanzeige angezeigt.